http://lukoyanow.ru/maxforum/

Фонд капитального ремонта МКД
http://lukoyanow.ru/maxforum/viewtopic.php?f=146&t=2120
Страница 1 из 6

Автор:  Dr.Max [ 20 июл 2015, 09:58 ]
Заголовок сообщения:  Фонд капитального ремонта МКД

Что за дрянь?
Пришла квитанция, в которой указан долг на оплату услуг по капремонту. У нас дом на самоуправлении. Почему я должен слюнявить деньги на счёт какого-то мутного регионального оператора в расчёте на то, что мне когда-нибудь может быть отремонтируют крышу или заменят эл. проводку? Все ремонтные работы в доме мы проводим сами по мере возникновения проблем. С какого хера нам шлют эту муть? Почти 500 руб/мес. За неуплату грозятся подать в суд, пидары. В их действиях я усматриваю нарушение своих прав (я вроде как сам имею право решать, кому наводить порядок в моём доме - мне или подрядной организации), а также неприкрытое мошенничество, введение в заблуждение и вымогательство

Автор:  Dr.Max [ 20 июл 2015, 11:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Н-да. Вместо того, чтобы заниматься своими делами, сижу, втыкаю про эти грёбаные капремонты. Задолбали уже эти государственные подлянки. Что за сраный спецсчёт? Зачем нам открывать спецсчёт? Мы и так между жильцами договорились и скидываемся по сколько надо. Какого хера кто-то считает, что лучше нас знает, сколько нам денег нужно и куда их складывать? Почему всякие мудофилы в пиджаках вмешиваются в мою жизнь и лезут в мой кошелёк. Обложили суки со всех сторон.
Это всё равно, как если бы какое-то чмо стало требовать с меня денег за ремонт квартиры, который он возможно когда-нибудь сделает у меня. Да пошёл он на х*й со своими квитками. Я и без него решу какие обои и когда мне наклеить в зале. icon_furious1

Автор:  Евгений Куимов [ 20 июл 2015, 20:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Таковы реалии времени. :( Я как не напрягаю память, не могу вспомнить хоть один закон, принятый в последние годы, который бы облегчал жизнь хоть гражданину, хоть малому бизнесу. Всё законотворчество направлено на то чтобы отнять свободы, права, деньги. Хотят ещё ввести обязательное страхование жилья, это ещё минус из бюджета семьи ежегодно 1-2% от стоимости имущества.

Автор:  Dr.Max [ 20 июл 2015, 21:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Мы уже с водопроводом сыты по горло. Сами выкопали, сами проложили, сами всё сделали, а водопроводные мудозвоны всё себе приписали. Эт вот я сейчас захочу крышу обновить, вот как я должен поступить? Сочинять какие-то счета, перечислять туда деньги или на счёт фонда капремонта МКД перечислить деньги? Да они там с дуба что ли рухнули? Что за бред? Я же просто возьму деньги, пойду куплю материалы какие надо в ближайшей конторе. А потом либо найму рабочих, либо сам всё сделаю. Зачем мне вообще упал этот фонд? Что за разводилово? Ещё и с долгом в 2000 принесли. Пени грозятся начислять. Вот почему какое-то говно в депутатском пиджаке мне постоянно жизнь портит, а я ему не могу? Почему такая несправедливость? Посмотреть бы хотя бы на эти хари вблизи. Плюнуть в рожу или лопатой пригладить по горбу. У*баны. Избраннички народные. Крысы. Мерзкие крысы. Вот и крысятничают, потому что крысы. Ненавижу ублюдков. Прочь свои мерзкие щупальцы от моего жилья!

Автор:  Dr.Max [ 20 июл 2015, 21:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Евгений Куимов писал(а):
Всё законотворчество направлено на то чтобы отнять свободы, права, деньги

Я последние годы тоже говорю всем, что у нас строго запретительное законодательство. страной правят и народ доят различные ОПГ. У нас в стране преступное государство. Легализованные (ими самими, разумеется) банды снизу доверху. В Думе сидят преступники. Принимают законы, не зная уже существующее законодательство, потому и законы многие сами по себе являются нарушением других законов. Упыри одноклеточные.

Автор:  Экслыжник [ 21 июл 2015, 07:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Я пару месяцев платил.
Вообще, к любым коммунальным платежам отношусь как к оброку. Как и к налогам.
Но жена полазила в интернете и накопала что можно за капремонт не платить. Кто-то массово уже судился. Вроде суд постановил, что платить нужно на добровольной основе. Уже вот 2 месяца не плачу.

Автор:  эквизитор [ 21 июл 2015, 07:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Dr.Max писал(а):
от моего жилья!

Это натуральный отъем денег в пользу бездельников. Там через тридцать лет ремонт обещают. За это время если долги копить, то не уверен, что жилье будет твое, учитывая, что не проведенный капитальный ремонт снизит его стоимость. Будут через суд взыскивать. Только активная позиция: не только ваш дом не платит. Посмотри здесь, там намекают, что собрание должно проводится,мол намекают на нарушение процедуры, но в лучшем случае это только отсрочит. Верховный суд засилит, а Конституционный суд объяснит, что это конституционно платить за то, чего не получал. Про ЕСПЧ можно забыть, этому недавно радовались.
Один человек возражал против этого в 2012 году, но народ его не послушал.

Автор:  эквизитор [ 21 июл 2015, 08:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Экслыжник писал(а):
Вообще, к любым коммунальным платежам отношусь как к оброку. Как и к налогам.

Тогда грех с тебя не брать. Налог - обязательный, индивидуально безвозмездный платеж.
Если у нас ещё и расходы на ЖКХ будут индивидуально безвозмездные, то вилы.
Экслыжник писал(а):
Уже вот 2 месяца не плачу.

Накопишь тысяч десять, учитывая судебные расходы, то будет веселая жизнь.

Автор:  Васса [ 21 июл 2015, 09:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

эквизитор писал(а):
Это натуральный отъем денег в пользу бездельников. Там через тридцать лет ремонт обещают.

Плата за жилье- это плата за услугу по предоставлению места для проживания, плата за товар, говоря по-другому. Любой товар имеет себестоимость. Жилье тоже имеет себестоимость, в частности - амортизационную составляющую. У каждого дома есть нормативный срок эксплуатации, в течение которого он полностью изнашивается. Норма амортизации рассчитывается исходя их нормативного срока эксплуатации. Плата за капремонт- это и есть амортизационное отчисление, включенное в цену товара. Каким образом рассчитана сумма платежа за капремонт - вопрос, но наверно при желании это можно узнать. Ведь дом, как основное средство, находится в чьей-то собственности.

Мне не понятно, в частности, почему сумма платежа привязана к площади квартиры. Собственник квартиры ремонтирует ее за свой счет, и капитально, и по - мелкому. И платить собственнику дома за содержание своей квартиры он не должен.

Должен быть четкий перечень работ, входящих в кап. ремонт. За кап. ремонт дома должны платить одинаково и собственники квартир , и арендаторы. Текущий ремонт арендуемой квартиры должен проводить собственник дома и включать статью на текущий ремонт в кварт. плату.

Автор:  Dr.Max [ 21 июл 2015, 11:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

эквизитор писал(а):
За это время если долги копить, то не уверен, что жилье будет твое, учитывая, что не проведенный капитальный ремонт снизит его стоимость.

Это ещё почему? Наш дом в частной собственности и на самоуправлении. У нас нет никакой домоуправляющей компании. Все вопросы по дому мы решаем сами. Какие ещё долги? Перед кем? Перед левыми конторами? А может я считаю, что они сами мне должны. Хотя на самом деле я считаю, что пошли бы они все на х..
Нечего этих гнид кормить. Я точно знаю, что наш дом в капремонте не будет нуждаться несколько десятков лет. У нас двухэтажка со стенами в 2,5 кирпича и бетонными перекрытиями. Её из танка не прострелишь. Подъезд в идеальном состоянии - героями мультфильмов разрисован. Автоматическое освещение. У нас лучший в радиусе 100 км многоквартирный дом (4 квартиры разве это много?)

Автор:  Dr.Max [ 21 июл 2015, 11:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Экслыжник писал(а):
Я пару месяцев платил.

Зря. Этим ты автоматически заключил договор с рэкетирами

Автор:  Васса [ 21 июл 2015, 12:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Dr.Max писал(а):
Наш дом в частной собственности

Кто собственник дома?

Автор:  Васса [ 21 июл 2015, 12:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Dr.Max писал(а):
Я точно знаю, что наш дом в капремонте не будет нуждаться несколько десятков лет.

Рассматривался еще вопрос кредитования, но все упирается в собственность. Банки не хотят давать кредит на кап. рем. без залога, т.е. дом должен быть залогом. И проценты банк гнет не ниже 30%. Кто ж такой кредит возьмет?

Автор:  Васса [ 21 июл 2015, 12:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Dr.Max писал(а):
Наш дом в частной собственности и на самоуправлении.

Вы можете заключить договор с местной администрацией, что кап. ремонт дома берете на себя, на ТСЖ. Текущий ремонт - по мере надобности и за отдельную плату рабочим. Самоуправление-то у вас юридически как-то оформлено?

Автор:  Dr.Max [ 21 июл 2015, 13:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Васса писал(а):
Кто собственник дома?

Жильцы дома. Об этом даже есть приказ соответствующий из муниципалитета.

Васса писал(а):
Самоуправление-то у вас юридически как-то оформлено?
Да, на основании общего собрания жильцов составлен соответствующий документ

Автор:  Евгений Куимов [ 21 июл 2015, 13:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

эквизитор писал(а):

Если бы гарант был реально против, то он бы этот закон не подписал. Здесь же как всегда, если президент говорит, допустим, что надо малый бизнес поддержать- то жди неприятностей. fd

Автор:  Dr.Max [ 21 июл 2015, 13:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Васса писал(а):
Вы можете заключить договор с местной администрацией, что кап. ремонт дома берете на себя, на ТСЖ.

Зачем? Наш дом - наши проблемы насчёт ремонта. Нахрена нам с кем-то заключать договора? Появится необходимость в ремонте - найдём бригаду и заключим.

Автор:  Экслыжник [ 21 июл 2015, 21:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Dr.Max писал(а):
Экслыжник писал(а):
Я пару месяцев платил.

Зря. Этим ты автоматически заключил договор с рэкетирами

Ну вот я и думаю что надо дальше платить.
Эквизитор правильно написал: с таких как я надо брать. Мне, реально, обломно из за 250 рублей разбираться и права качать. Несправедливость? Скорее всего. Только вот этого дерьма я на каждом шагу полные калоши черпаю - не привыкать.

Автор:  эквизитор [ 22 июл 2015, 08:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Экслыжник писал(а):
Ну вот я и думаю что надо дальше платить.

К сожалению не вижу возможности дать иной совет.
Экслыжник писал(а):
Эквизитор правильно написал: с таких как я надо брать.

Это не я придумал. :D Это единственное, на что способны эффективные менеджеры эпохи Стабильности - кидать и отжимать.
Экслыжник писал(а):
за 250 рублей разбираться и права качать.

У кого-то больше и сумма неподъемная становится. Тут и ЖКХ и детские учреждения и если ещё и лекарства надо, то финишь - 250 рублей просто негде взять. Это я ещё не говорю, я не говорю, что качественной еды нет зачастую.
Экслыжник писал(а):
Несправедливость? Скорее всего.

Очень.

Автор:  Васса [ 22 июл 2015, 09:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Dr.Max писал(а):
Вы можете заключить договор с местной администрацией, что кап. ремонт дома берете на себя, на ТСЖ.

Зачем? Наш дом - наши проблемы насчёт ремонта. Нахрена нам с кем-то заключать договора?


Если дом ваш, почему, точнее на каком основании , вам воткнули в счет оплату услуги по кап. ремонту? Хозяевам частных домовладений ведь не шлют такие счета? Никаким кап. ремонтникам не придет в голову прислать частнику счет за неоказанную услугу. Значит, независимость вашего дома от муниципальной собственности не до конца оформлена?

Автор:  Васса [ 22 июл 2015, 09:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Dr.Max писал(а):
Кто собственник дома?

Жильцы дома. Об этом даже есть приказ соответствующий из муниципалитета.


Тогда представителю ТСЖ вашего дома нужно сходить в организацию, приславшую счет на кап. ремонт, и урегулировать этот вопрос раз и навсегда. Раз у вас самоуправление, наверно есть и управляющий с полномочиями?

Автор:  Васса [ 22 июл 2015, 09:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Экслыжник писал(а):
Ну вот я и думаю что надо дальше платить.
Эквизитор правильно написал: с таких как я надо брать.

Если дом муниципальный - то да, от закона не отвертеться. Но я все равно считаю, что платить за кап ремонт дома должны все проживающие, не зависимо от способа пользования квартирой. Живешь в доме- плати амортизацию. Ведь в бюджет, из которого субсидируется кап. ремонт муниципальной собственности, платим разные налоги все одинаково, и собственники и арендаторы жилья. Получается, что за право собственности на квартиру мы платим многажды- и в виде налога на собственность, и за кап. ремонт да еще и как обычные налогоплательщики налогов на ЗП. Почему арендаторы жилья должны пользоваться бюджетом, который пополняют все?

Автор:  Dr.Max [ 22 июл 2015, 10:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Васса писал(а):
Если дом ваш, почему, точнее на каком основании , вам воткнули в счет оплату услуги по кап. ремонту?

Ё*та, у нас в военкомат давно умерших людей вызывают, а Вы - счёт...

Автор:  Dr.Max [ 22 июл 2015, 10:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Васса писал(а):
Тогда представителю ТСЖ вашего дома нужно сходить в организацию, приславшую счет на кап. ремонт, и урегулировать этот вопрос раз и навсегда.

Организация эта грёбаная дислоцируется в Нижнем. А мы живём в Лукоянове. Решили им заказное письмо отправить

Автор:  Dr.Max [ 22 июл 2015, 10:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Фонд капитального ремонта МКД

Васса писал(а):
на каком основании , вам воткнули в счет оплату услуги по кап. ремонту?

У нас в порядке вещей веерные рассылки коммунального спама. На дурачка. Кто-нибудь да заплатит. Старухи вообще всегда в панике. Им шлют всякие левые платёжки, а они последние деньги отдают.
Вот я могу распечатать тысячу фальшивых платёжек и указать номер счёта на них. И ведь половина заплатит. Потом я деньги со счёта сниму и уеду.

Страница 1 из 6 Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/