Регистрация FAQ  •  Поиск  •  Вход     
Текущее время: 22 сен 2019, 21:35

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 150 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 16:26 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Dr.Max писал(а):
Организация эта грёбаная дислоцируется в Нижнем. А мы живём в Лукоянове.

У меня отец живет в 12-квартирном доме, честно говоря, в его платежки не заглядывала, есть там кап. ремонт или нет. Но сам вопрос кап. ремонта мне интересен. В частности, о какой областной конторе, в адрес которой вы послали письмо, ты говоришь? Как называются, чем занимаются, кто их уполномочил деньги собирать(наверно у них в уставе это пропиcано)?
А через депутата ЗС можно разъяснения по вопросу кап. ремонта получить?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 16:27 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Dr.Max писал(а):
У нас в порядке вещей веерные рассылки коммунального спама. На дурачка. Кто-нибудь да заплатит

Так это мошенничество вроде как, подсудное дело. fd

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 17:16 
Евгений Куимов
Прижился
Прижился
 
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 19:46
Не в сети
Васса писал(а):
А через депутата ЗС можно разъяснения по вопросу кап. ремонта получить?
Это федеральный закон, принятый ещё в 2102 году - http://www.rg.ru/2012/12/27/kapremont-dok.html , на основании его область приняла свои документы. Местная власть здесь совсем не участвовала.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 17:54 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Это федеральный закон

Закон можно в интернете найти, но разобраться трудно. В приведенном Вами фед. законе к сожалению не прописано, в чьей собственности находятся "многоквартирные дома". Просто написано "многоквартирный дом". А если это доходный дом, пусть и многоквартирный, принадлежащий одному хозяину? А если весь этот дом в собственности у группы хозяев? Разве они обязаны создавать фонд кап. ремонта? Они сами решат, когда и за какие деньги им дом ремонтировать. И не нужен им никакой мониторинг, развалится - это их забота.

Евгений, растолкуйте, пожалуйста, могут ли владельцы ДОМА( а не только помещений в доме), в частности дОма, в котором живет Макс, не платить никому взносов на кап. ремонт? Захотят ли они создать отдельный счет для финансирования рем. работ по своему дому или будут скидываться за устранение каждой поломки- это же их дело, при чем тут федеральный закон и областные законы?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 19:14 
Евгений Куимов
Прижился
Прижился
 
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 19:46
Не в сети
Я не юрист, поэтому мои слова за истину в последней инстанции никак нельзя принимать.
Максим с соседями не являются владельцами дома, у них у каждого в отдельности есть в собственности квартиры и имущество общего пользования. Многоквартирным считается даже двухквартирный дом со всеми последствиями этого закона.О своём отношении к нему я в начале темы высказался.
Жильцы дома могут создать свой счёт, но для ухода с общака на этот счёт, придуман срок два года. Даже если счёт откроешь, я не знаю где и какой, кто его вести будет. Если , допустим, сбербанк, то он тоже не хилую денежку за это потребует.
Вот такая....(слов цензурных нет).



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 19:35 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Максим с соседями не являются владельцами дома, у них у каждого в отдельности есть в собственности квартиры и имущество общего пользования.


1. Дом Максима, как основное средство (здание)- чья собственность? В балансе какой организации он учтен?
2. Если в собственности жильцов "квартиры и имущество общего пользования", то какой остаток этого дома в собственности п.1?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 19:38 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Многоквартирным считается даже двухквартирный дом

А если он полностью приобретен(выкуплен или приватизирован) владельцами, то он уже частная собственность и никакие фонды ему не указ.

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 20:03 
Евгений Куимов
Прижился
Прижился
 
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 19:46
Не в сети
Думаю, что ни на чьём балансе дом Максима не стоит. Сейчас все дома, за редким исключением , в частной собственности. Закон распространяется на всех. Даже если в доме, зарегистрированном как двухквартирный, в одной части будете жить вы, а в другой ваши дети или муж, то это ничего не меняет, вы также попадаете под действие этого закона.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 20:31 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Даже если в доме, зарегистрированном как двухквартирный, в одной части будете жить вы, а в другой ваши дети или муж, то это ничего не меняет, вы также попадаете под действие этого закона.


Если в моем доме два или четыре крыльца, то я должна за это башлять чужому дяде на "ремонт"? Я правильно перевела на человечий язык?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 20:37 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):

Думаю, что ни на чьём балансе дом Максима не стоит

Евгений Куимов писал(а):
в доме, зарегистрированном как двухквартирный,


Ну если дом ни на чьем балансе не стоит, о ремонте какого объекта речь??? Как можно ремонтировать то, чего НЕТ?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 20:49 
Евгений Куимов
Прижился
Прижился
 
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 19:46
Не в сети
Неважно сколько в доме выходов, он может быть и один через общий коридор. Но если когда-то дом строился как двухквартирный или вы выделили детям часть дома, обозвали обе части квартирами и это всё зарегистрировали, то квитанции на капремонт вполне могут прийти и вам.
Козе понятно, что никто и никогда не будет капитально ремонтировать такие МАЛО-многоквартирные дома. На 2015-2016 года на весь наш район запланировано капитально отремонтировать аж ЧЕТЫРЕ дома. Можно прикинуть когда дойдёт очередь до всех .Это просто очередной отказ государства от своих обязательств и отъём денег у народа.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 21:11 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16648
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
"...6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством..."

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 25.03.2015)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 21:34 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
О, спасибо ,Эквизитор. Давай, пож-та, дальше побродим по жилищному законодательству. Ну, признан дом многоквартирным, где-то в недрах каких-то реестров он даже зарегистрирован, посчитан, строго говоря. А в чьей он собственности? Это в жилищном законодательстве как-то учитывается?

Если в дом проведено электричество, газ, тепло и вода, соответствующие службы ставят в дом счетчики и выставляют счета за предоставляемые ими ресурсы. Независимо от формы собственности этого строения.

Если дом-собственность муниципалитета, то деньги на текущий и кап. ремонт своего имущества муниципалитет и выделяет. Или собирает с пользователей этого имущества, что справедливо.
Но если дома у муниципалитета на балансе нет, если многоквартирный дом в частных руках - не может муниципалитет его ни ремонтировать, ни деньги на это дело собирать.

Кто собственник многоквартирных домов в Лукоянове?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 22:16 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16648
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Васса писал(а):
у, признан дом многоквартирным, где-то в недрах каких-то реестров он даже зарегистрирован

В государственном кадастре недвижимости.
Васса писал(а):
Кто собственник многоквартирных домов в Лукоянове?

Квартиры - в частной собственности, а общее имущество в - общей. Всё просто.
Балансы всякие не причем.
ЖК РФ: Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
6.1) организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;
(п. 6.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 23:52 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31269
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Васса писал(а):
он полностью приобретен(выкуплен или приватизирован) владельцами, то он уже частная собственность

У нас именно так

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 23:53 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31269
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Думаю, что ни на чьём балансе дом Максима не стоит

Верно

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 23:59 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31269
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Васса писал(а):
Если в моем доме два или четыре крыльца, то я должна за это башлять чужому дяде на "ремонт"? Я правильно перевела на человечий язык?

Вы перевели не на человечий, а на уебанско-чиновничий. big_boss
эквизитор писал(а):
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир,

Сукаб*ять. Как в Австралии. У них там тоже всё, что больше двух, это много.
Я прямо говорю - платить пидарасам не буду. icon_furious1

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 00:03 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31269
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Но если когда-то дом строился как двухквартирный или вы выделили детям часть дома, обозвали обе части квартирами и это всё зарегистрировали, то квитанции на капремонт вполне могут прийти и вам.

У меня слов просто нет

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 00:14 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31269
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Васса писал(а):
Так это мошенничество вроде как, подсудное дело. fd

Dr.Max писал(а):
В их действиях я усматриваю нарушение своих прав (я вроде как сам имею право решать, кому наводить порядок в моём доме - мне или подрядной организации), а также неприкрытое мошенничество, введение в заблуждение и вымогательство

viewtopic.php?p=118710#p118710

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 00:31 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31269
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Это федеральный закон, принятый ещё в 2102 году - http://www.rg.ru/2012/12/27/kapremont-dok.html , на основании его

А вот эту портянку до людей, до их сведения кто-нибудь соизволил довести? Почему, я в XXI веке с интернетом, с телевизором, с газетами ни хера не знал об этом законе? Почему мне его в уши не вдули? Почему его со мной не обсудили? Почему всякие подлянки от думких крыс появляются тихо, задним числом? Почему они срут мне в уши каждый день про донбасс и порошенко, а жизненноважные законы тайно пропихивают? Какая это народная власть? Это криминальные ублюдки, которые нарушают Конституцию государства страны, в которой я живу. Какое они имеют право отнимать часть моего суверенитета? Лично я считаю, что я более достоин жить в России, чем все 450 пидаров из госдумы вместе взятые. И их законопердёж меня оскорбляет и унижает. Я никого из этих упырей не выбирал. Никто из моих знакомых этих упырей не выбирал. Я вообще не знаю, откуда эти выбл*дки взялись. Все их законы антиконституционны и противоречат здравому смыслу и человеческой природе.

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 08:18 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16648
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Dr.Max писал(а):
Почему, я в XXI веке с интернетом, с телевизором, с газетами ни хера не знал об этом законе? Почему мне его в уши не вдули?
Не совсем так.
viewtopic.php?p=83821#p83821
viewtopic.php?p=95740#p95740
Просто у людей бывают и более серьёзные проблемы
Изображение

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 22:03 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Вот в Снобе статья в тему

http://snob.ru/selected/entry/95631

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 22:15 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
В статье ссылка на сайт с планами кап. ремонта по домам. Вот план по моему дому.

***вская ул. 7 к.1
Год постройки: 1971
Общая площадь, кв.м: 14233
Виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
Период ремонта

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 2036-2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения 2030-2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) 2042-2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) 2042-2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) 2042-2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) 2030-2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) 2030-2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) 2042-2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) 2036-2038
Ремонт пожарного водопровода 2042-2044
Ремонт крыши 2036-2038
Ремонт или замена внутреннего водостока 2030-2032
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт 2024-2026

Тока стоимости работ нет.

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 22:26 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16648
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Прекрасное далеко.

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 27 июл 2015, 11:01 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1706
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
В Новой газете сегодня интересная статья о фонде кап. ремонта.
http://www.novayagazeta.ru/economy/69342.html

В примере по Омску обратила внимание вот на что.
"этот фонд(региональный фонд капремонта), хоть и учрежден областным(Омская обл) правительством, является некоммерческой организацией. В статье 10 закона № 82-ФЗ сказано, что имущество такого фонда может формироваться исключительно «на основе добровольных взносов, а его учредители «не отвечают по его обязательствам», как и «фонд не отвечает по обязательствам учредителей».

Как я понимаю, мы, граждане, отчисляющие ежемесячно деньги по статье "кап. ремонт", не имеем точного представления, куда эти деньги поступают и как используются. Нам же нужно подтверждение, что эти деньги в конечном итоге будут истрачены на кап. ремонт нашего жилища. А пока до этого дойдет черед, нам хочется знать, сколько там накоплено и на что истрачено. На покупку "служебного" внедорожника для нужд фонда, к примеру. И сколько вообще на этом корме будет пастись кураторов, смотрителей и мониторингеров?
Только вот большая проблема с механизмом извлечения информации. Мне вот точно не удастся это сделать , разобраться с судьбой моих кап. ремонтных вложений.
М.б. Максу и жильцам их маленького домика?

_________________
Не судите, да не судимы будете.


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 150 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]

Перейти:  

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

phpBB skin developed by: John Olson
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB pozycjonowanie