Регистрация FAQ  •  Поиск  •  Вход     
Текущее время: 19 фев 2020, 00:48

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 150 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 16:26 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Dr.Max писал(а):
Организация эта грёбаная дислоцируется в Нижнем. А мы живём в Лукоянове.

У меня отец живет в 12-квартирном доме, честно говоря, в его платежки не заглядывала, есть там кап. ремонт или нет. Но сам вопрос кап. ремонта мне интересен. В частности, о какой областной конторе, в адрес которой вы послали письмо, ты говоришь? Как называются, чем занимаются, кто их уполномочил деньги собирать(наверно у них в уставе это пропиcано)?
А через депутата ЗС можно разъяснения по вопросу кап. ремонта получить?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 16:27 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Dr.Max писал(а):
У нас в порядке вещей веерные рассылки коммунального спама. На дурачка. Кто-нибудь да заплатит

Так это мошенничество вроде как, подсудное дело. fd

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 17:16 
Евгений Куимов
Прижился
Прижился
 
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 19:46
Не в сети
Васса писал(а):
А через депутата ЗС можно разъяснения по вопросу кап. ремонта получить?
Это федеральный закон, принятый ещё в 2102 году - http://www.rg.ru/2012/12/27/kapremont-dok.html , на основании его область приняла свои документы. Местная власть здесь совсем не участвовала.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 17:54 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Это федеральный закон

Закон можно в интернете найти, но разобраться трудно. В приведенном Вами фед. законе к сожалению не прописано, в чьей собственности находятся "многоквартирные дома". Просто написано "многоквартирный дом". А если это доходный дом, пусть и многоквартирный, принадлежащий одному хозяину? А если весь этот дом в собственности у группы хозяев? Разве они обязаны создавать фонд кап. ремонта? Они сами решат, когда и за какие деньги им дом ремонтировать. И не нужен им никакой мониторинг, развалится - это их забота.

Евгений, растолкуйте, пожалуйста, могут ли владельцы ДОМА( а не только помещений в доме), в частности дОма, в котором живет Макс, не платить никому взносов на кап. ремонт? Захотят ли они создать отдельный счет для финансирования рем. работ по своему дому или будут скидываться за устранение каждой поломки- это же их дело, при чем тут федеральный закон и областные законы?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 19:14 
Евгений Куимов
Прижился
Прижился
 
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 19:46
Не в сети
Я не юрист, поэтому мои слова за истину в последней инстанции никак нельзя принимать.
Максим с соседями не являются владельцами дома, у них у каждого в отдельности есть в собственности квартиры и имущество общего пользования. Многоквартирным считается даже двухквартирный дом со всеми последствиями этого закона.О своём отношении к нему я в начале темы высказался.
Жильцы дома могут создать свой счёт, но для ухода с общака на этот счёт, придуман срок два года. Даже если счёт откроешь, я не знаю где и какой, кто его вести будет. Если , допустим, сбербанк, то он тоже не хилую денежку за это потребует.
Вот такая....(слов цензурных нет).



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 19:35 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Максим с соседями не являются владельцами дома, у них у каждого в отдельности есть в собственности квартиры и имущество общего пользования.


1. Дом Максима, как основное средство (здание)- чья собственность? В балансе какой организации он учтен?
2. Если в собственности жильцов "квартиры и имущество общего пользования", то какой остаток этого дома в собственности п.1?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 19:38 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Многоквартирным считается даже двухквартирный дом

А если он полностью приобретен(выкуплен или приватизирован) владельцами, то он уже частная собственность и никакие фонды ему не указ.

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 20:03 
Евгений Куимов
Прижился
Прижился
 
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 19:46
Не в сети
Думаю, что ни на чьём балансе дом Максима не стоит. Сейчас все дома, за редким исключением , в частной собственности. Закон распространяется на всех. Даже если в доме, зарегистрированном как двухквартирный, в одной части будете жить вы, а в другой ваши дети или муж, то это ничего не меняет, вы также попадаете под действие этого закона.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 20:31 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Даже если в доме, зарегистрированном как двухквартирный, в одной части будете жить вы, а в другой ваши дети или муж, то это ничего не меняет, вы также попадаете под действие этого закона.


Если в моем доме два или четыре крыльца, то я должна за это башлять чужому дяде на "ремонт"? Я правильно перевела на человечий язык?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 20:37 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):

Думаю, что ни на чьём балансе дом Максима не стоит

Евгений Куимов писал(а):
в доме, зарегистрированном как двухквартирный,


Ну если дом ни на чьем балансе не стоит, о ремонте какого объекта речь??? Как можно ремонтировать то, чего НЕТ?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 20:49 
Евгений Куимов
Прижился
Прижился
 
Сообщений: 111
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 19:46
Не в сети
Неважно сколько в доме выходов, он может быть и один через общий коридор. Но если когда-то дом строился как двухквартирный или вы выделили детям часть дома, обозвали обе части квартирами и это всё зарегистрировали, то квитанции на капремонт вполне могут прийти и вам.
Козе понятно, что никто и никогда не будет капитально ремонтировать такие МАЛО-многоквартирные дома. На 2015-2016 года на весь наш район запланировано капитально отремонтировать аж ЧЕТЫРЕ дома. Можно прикинуть когда дойдёт очередь до всех .Это просто очередной отказ государства от своих обязательств и отъём денег у народа.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 21:11 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16708
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
"...6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством..."

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 25.03.2015)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 21:34 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
О, спасибо ,Эквизитор. Давай, пож-та, дальше побродим по жилищному законодательству. Ну, признан дом многоквартирным, где-то в недрах каких-то реестров он даже зарегистрирован, посчитан, строго говоря. А в чьей он собственности? Это в жилищном законодательстве как-то учитывается?

Если в дом проведено электричество, газ, тепло и вода, соответствующие службы ставят в дом счетчики и выставляют счета за предоставляемые ими ресурсы. Независимо от формы собственности этого строения.

Если дом-собственность муниципалитета, то деньги на текущий и кап. ремонт своего имущества муниципалитет и выделяет. Или собирает с пользователей этого имущества, что справедливо.
Но если дома у муниципалитета на балансе нет, если многоквартирный дом в частных руках - не может муниципалитет его ни ремонтировать, ни деньги на это дело собирать.

Кто собственник многоквартирных домов в Лукоянове?

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 22:16 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16708
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Васса писал(а):
у, признан дом многоквартирным, где-то в недрах каких-то реестров он даже зарегистрирован

В государственном кадастре недвижимости.
Васса писал(а):
Кто собственник многоквартирных домов в Лукоянове?

Квартиры - в частной собственности, а общее имущество в - общей. Всё просто.
Балансы всякие не причем.
ЖК РФ: Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
6.1) организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;
(п. 6.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 23:52 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31435
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Васса писал(а):
он полностью приобретен(выкуплен или приватизирован) владельцами, то он уже частная собственность

У нас именно так

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 23:53 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31435
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Думаю, что ни на чьём балансе дом Максима не стоит

Верно

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 22 июл 2015, 23:59 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31435
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Васса писал(а):
Если в моем доме два или четыре крыльца, то я должна за это башлять чужому дяде на "ремонт"? Я правильно перевела на человечий язык?

Вы перевели не на человечий, а на уебанско-чиновничий. big_boss
эквизитор писал(а):
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир,

Сукаб*ять. Как в Австралии. У них там тоже всё, что больше двух, это много.
Я прямо говорю - платить пидарасам не буду. icon_furious1

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 00:03 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31435
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Но если когда-то дом строился как двухквартирный или вы выделили детям часть дома, обозвали обе части квартирами и это всё зарегистрировали, то квитанции на капремонт вполне могут прийти и вам.

У меня слов просто нет

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 00:14 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31435
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Васса писал(а):
Так это мошенничество вроде как, подсудное дело. fd

Dr.Max писал(а):
В их действиях я усматриваю нарушение своих прав (я вроде как сам имею право решать, кому наводить порядок в моём доме - мне или подрядной организации), а также неприкрытое мошенничество, введение в заблуждение и вымогательство

viewtopic.php?p=118710#p118710

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 00:31 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 31435
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Евгений Куимов писал(а):
Это федеральный закон, принятый ещё в 2102 году - http://www.rg.ru/2012/12/27/kapremont-dok.html , на основании его

А вот эту портянку до людей, до их сведения кто-нибудь соизволил довести? Почему, я в XXI веке с интернетом, с телевизором, с газетами ни хера не знал об этом законе? Почему мне его в уши не вдули? Почему его со мной не обсудили? Почему всякие подлянки от думких крыс появляются тихо, задним числом? Почему они срут мне в уши каждый день про донбасс и порошенко, а жизненноважные законы тайно пропихивают? Какая это народная власть? Это криминальные ублюдки, которые нарушают Конституцию государства страны, в которой я живу. Какое они имеют право отнимать часть моего суверенитета? Лично я считаю, что я более достоин жить в России, чем все 450 пидаров из госдумы вместе взятые. И их законопердёж меня оскорбляет и унижает. Я никого из этих упырей не выбирал. Никто из моих знакомых этих упырей не выбирал. Я вообще не знаю, откуда эти выбл*дки взялись. Все их законы антиконституционны и противоречат здравому смыслу и человеческой природе.

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты пока не умеешь. Помни, что Ковчег был построен любителем. Профессионалы строили Титаник...



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 08:18 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16708
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Dr.Max писал(а):
Почему, я в XXI веке с интернетом, с телевизором, с газетами ни хера не знал об этом законе? Почему мне его в уши не вдули?
Не совсем так.
viewtopic.php?p=83821#p83821
viewtopic.php?p=95740#p95740
Просто у людей бывают и более серьёзные проблемы
Изображение

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 22:03 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
Вот в Снобе статья в тему

http://snob.ru/selected/entry/95631

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 22:15 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
В статье ссылка на сайт с планами кап. ремонта по домам. Вот план по моему дому.

***вская ул. 7 к.1
Год постройки: 1971
Общая площадь, кв.м: 14233
Виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
Период ремонта

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения 2036-2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения 2030-2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) 2042-2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) 2042-2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) 2042-2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) 2030-2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) 2030-2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) 2042-2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) 2036-2038
Ремонт пожарного водопровода 2042-2044
Ремонт крыши 2036-2038
Ремонт или замена внутреннего водостока 2030-2032
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт 2024-2026

Тока стоимости работ нет.

_________________
Не судите, да не судимы будете.



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 23 июл 2015, 22:26 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16708
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Прекрасное далеко.

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Фонд капитального ремонта МКД
Новое сообщениеДобавлено: 27 июл 2015, 11:01 
Аватара пользователя
Васса
Печатный станок
Печатный станок
 
Сообщений: 1769
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 19:23
Откуда: Москва/Бутурлино
Не в сети
В Новой газете сегодня интересная статья о фонде кап. ремонта.
http://www.novayagazeta.ru/economy/69342.html

В примере по Омску обратила внимание вот на что.
"этот фонд(региональный фонд капремонта), хоть и учрежден областным(Омская обл) правительством, является некоммерческой организацией. В статье 10 закона № 82-ФЗ сказано, что имущество такого фонда может формироваться исключительно «на основе добровольных взносов, а его учредители «не отвечают по его обязательствам», как и «фонд не отвечает по обязательствам учредителей».

Как я понимаю, мы, граждане, отчисляющие ежемесячно деньги по статье "кап. ремонт", не имеем точного представления, куда эти деньги поступают и как используются. Нам же нужно подтверждение, что эти деньги в конечном итоге будут истрачены на кап. ремонт нашего жилища. А пока до этого дойдет черед, нам хочется знать, сколько там накоплено и на что истрачено. На покупку "служебного" внедорожника для нужд фонда, к примеру. И сколько вообще на этом корме будет пастись кураторов, смотрителей и мониторингеров?
Только вот большая проблема с механизмом извлечения информации. Мне вот точно не удастся это сделать , разобраться с судьбой моих кап. ремонтных вложений.
М.б. Максу и жильцам их маленького домика?

_________________
Не судите, да не судимы будете.


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 150 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]

Перейти:  

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

cron
phpBB skin developed by: John Olson
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB pozycjonowanie