Регистрация FAQ  •  Поиск  •  Вход     
Текущее время: 28 мар 2024, 12:16

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 76 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 14 ноя 2009, 14:12 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16882
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Хм, да дело в том, что зачем скрывать? Там на самом деле ничего особенного (см. присоед. файлы) , да и реальные дебаты для нынешней думы не свойственны.
Хотелось бы верить, что нагнетают обстановку, а потом придёт Путен и всех спасёт от явно убийственного закона. Или замалчивают перед региональными выборами? Ведь налог, то местный! Чтобы народ не понял, как важна и вменяемая местная власть, т. к. даже при высоких «местных» налогах они пойдут в дело и даже, возможно, создадут на эти деньги условия, что бы жители смогли заработать. Жители Курска уже ощутили креативный способ подсчитывать
Но ничего не выйдет, всё пойдёт на кормление губернаторов, т.к. собранными со всей России деньгами Федеральных налогов и доходами от продажи природных ресурсов Москва (высшее чиновничество) с регионами делиться не хочет, по природную ренту обещанную ЕР в 2004 году уже речь не идёт, а наоборот отберут и последнее.


Вложения:
[Расширение doc было запрещено, вложение больше недоступно.]
[Расширение doc было запрещено, вложение больше недоступно.]
[Расширение doc было запрещено, вложение больше недоступно.]

_________________
Накатим!

 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 14 ноя 2009, 14:30 
Аватара пользователя
Dr.Max
Злобный Модер
 
Сообщений: 32105
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Пипец какой-то. Пипец!!! Слов нет bluemagmad ireful1

_________________
Как получилось, так и хотели (с)



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 15 ноя 2009, 07:55 
Елена
Легенда форума
Легенда форума
 
Сообщений: 4091
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 16:45
Откуда: Москва
Не в сети
эквизитор писал(а):
Елена писал(а):
эквизитор писал(а):
Dr.Max , ты меня удевляешь, в стране так много часовых поясов, а ты лезешь с ерундой. biggrizub

biggrizub
Лампочки ещё надо заменить. biggrizub

Сразу видно, человек слушает президента!

Да, Dr.Max, отстаёшь ты. В стране глобальные реформы проходят, одна круче другой, а ты не в курсе. biggrizub



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 15 ноя 2009, 17:36 
Аватара пользователя
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 10214
Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Dr.Max писал(а):
эквизитор писал(а):
Совместят с программой переселения непреспективных городов и будут в рабство отдавать

гражданская война начнётся.


Не начнётся. Люмпены не воины. И это хорошо. Иначе нахлобучит всех, без разбора.
Лукоянов разве фактически в большенстве своём не переселился? И всё тихо, мирно. Конечно с налогами справиться труднее, ну будут люди не в Москве катки охранять, а переедут на подножный корм в Тютюши. Хотя налоги и там достанут, со временем.
Оценка жилья забавная арифметика. Если надо сосчитают % износа, если не надо возьмут среднюю рыночную стоимость. Сейчас цена жилья в райцентрах прировнялась к Нижегородским. Это из-за появления на рынке молодых специалистов, которым опосредованно дали бюджетные деньги. Нате ребята, почувствуйте себя миллионерами. Друг-другу жители села дома и квартиры за такие деньги продать не смогут. Хотя попробуй построй дом за миллион...

_________________
""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2011, 09:56 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16882
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Планы по поводу его введения существуют уже чуть ли не десятилетие, но дальше планов и полупровальных экспериментов в ряде регионов дело не пошло. «Объективные» трудности введения нового налога связаны с необходимостью массового расчета рыночной стоимости недвижимого имущества, которая, как предполагается, будет являться налоговой базой. Это, как минимум, означает необходимость разработки соответствующей методологии оценки, а также определения органа власти, в полномочия которого будет входить собственно расчет рыночной стоимости. Не малую проблему представляет и само осуществление расчетов, поскольку рыночная стоимость каждого объекта недвижимости все-таки индивидуальна.
Но этими проблемами будущее налога на недвижимость не ограничивается. Скажем больше, проблема введения налога на недвижимость вполне вероятно заключается в другом: он по большому счету не очень-то и нужен самим налоговикам, а действующий налог на имущество физических лиц их более чем устраивает.
Казалось бы, налог на имущество физических лиц - это последний из «не кодифицированных» налогов, введенных еще Верховным Советом РСФСР в 1991 году, явный архаизм. В нем до сих пор четко не установлены все обязательные элементы налогообложения, да и по процедурным вопросам (всевозможные перерасчеты налога) закон конфликтует с общими положениями Налогового Кодекса.
Но именно в этой устарелости для фискальных органов открываются огромные перспективы по взимания налога. Достаточно отметить, что налоговая базой по налогу на имущество физических лиц является инвентаризационная стоимость, определение которой само налоговое законодательство не содержит, отсылая к многочисленным противоречивым подзаконным актам, регламентирующим деятельность БТИ. В такой ситуации инвентаризационная стоимость становится куда более многообещающей, чем рыночная, хотя бы потому, что при определенных усилиях местных БТИ она может превысить рыночную. Противоречивость подзаконных актов позволяет БТИ и налоговым инспекциям исчислять какую угодно инвентаризационную стоимость, не чувствуя себя особенно скованными в этом вопросе. Тем более, что суды не спешат проявляться беспристрастность при рассмотрении таких дел.
Примеры нарушений, которые допускаются при расчете налога на имущество можно приводить бесконечно. Самые распространенные из них приведем ниже:
1) Инвентаризационная стоимость – это восстановительная стоимость объекта в ценах 1969 года, умноженная на коэффициенты, в результате применения которых эта стоимость приводится к текущим ценам.
Коэффициенты индексации восстановительной стоимости устанавливают региональные власти. Парадоксально, но факт: до сих пор ни в одном из нормативных актов не установлены четкие правила расчета и определения таких коэффициентов. Действующий уже более 15 лет Порядок оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным Приказом Минстроя России от 04.04.1992 N 87, всего лишь рекомендует использовать при установлении индексов данные о соотношении показателей, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии. Рекомендации, как известно, это благие пожелания.
Примерно такой же точки зрения придерживается наш Верховный Суд. В Определении от 21.01.2009 N 16-Г08-19 судебная коллегия Верховного Суда посчитала вполне адекватным, когда индексы устанавливаются исходя темпов инфляции. Чуть ли не единственным примером, когда суд отменил индексы буквально взятые региональными властями «с потолка» является определение Верховного Суда от 25.02.2003 N 87-Г03-2. Представитель администрации области объяснил установление индексов «волей губернатора» и не смог обосновать введенную губернатором дифференциацию коэффициента (индекса) удорожания в зависимости от места расположения объекта (имущества). В то время как ранее установленные индексы были определены исходя из темпов роста заработной платы, то есть, с точки зрения суда, вполне экономически обоснованно. Так что, если бы не откровенность представителя губернатора, то неизвестно чем закончилось бы дело.
Существуют большие опасения, что и после введение налога на недвижимость подход судов общей юрисдикции останется формальным. Достаточно отметить, что по ныне действующему земельному налогу, который взимается с кадастровой стоимости, Верховный Суд считает, что:
- доводы налогоплательщика о том, что кадастровая стоимость оценки земли должна быть приближена к рыночной стоимости, ошибочны, так как они фактически сводятся к проверке целесообразности результата кадастровой стоимости земельного участка, а суд целесообразность действия государственных органов не оценивает (определение от 03.06.2009 N 57-Г09-6);
- отчет оценщика о рыночной стоимости не свидетельствует о недостоверности кадастровой стоимости, поскольку кадастровой стоимости и рыночная стоимость друг другу не равны (определение от 17.09.2008 N 16-Г08-10).
Единственное, что волнует судей в такой ситуации, это чтобы «исполнение государственной функции по оценке было проведено в рамках действующих административных процедур» (определение от 17.03.2010 N 50-Г10-6).
Достаточно легко можно примерить те же выводы к налогу на недвижимость, у которого налоговая база хотя и будет называться «рыночной стоимостью», но на практике вся её «рыночность» будет сведена судебной системой к формальной проверке соблюдения при расчете налоговой базы утвержденного порядка оценки.
Самым страшным, что может произойти это, утверждение региональным правительством «иных результатов кадастровой оценки, чем это было согласовано с Роснедвижимостью» (определение от 28.04.2010 N 32-Г10-5). Как и в случае, с налогом на имущество, суды готовы поддержать граждан лишь в случае, когда нарушения становятся откровенно неприличными. И на том спасибо.
2) Помимо того, что инвентаризационная стоимость может ежегодно подрастать на вновь установленный коэффициент, законодательно предусмотрено ее уменьшение на суммы износа.
Да вот беда, износ по жилым объектам согласно пункту 3.2 Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности (утвержденным Приказом Минстроя России от 04.04.1992 N 87) определяется на момент оценки. Иными словами, специалист БТИ должен приехать, визуально оценить объемы разрушений и таким образом определить процент износа, после чего пересчитать инвентаризационную стоимость в техпаспорте.
Порядок оценки недвусмысленно устанавливает, что инвентаризация с выездом на место должна производиться не менее чем раз в пять лет. Но на практике местные БТИ по своей инициативе никуда не ездят, а ждут, когда сам собственник придет с заявлением о проведении плановой инвентаризации. Тактика вполне очевидна: ну и что, что износ не будет учтен и инвентаризационная стоимость станет недостоверной, это же не может означать, что вы вообще не должны платить налог.
3) Наконец, БТИ может использовать при расчете инвентаризационной стоимости не тот сборник восстановительных стоимостей, который должен применяться, а тот, в котором расценки выше. Например, по жилым зданиям существует два сборника – Сборник №4 1971 года и Сборник №28 1970 года. Оба утверждены Госстроем СССР, но по первому сборнику стоимость получается на треть выше, поэтому его использовать местным БТИ для пополнения местного же бюджета выгоднее. То, что Сборник №4 предназначен лишь для построек за счет государственного бюджета БТИ не волнует.
4) Наконец, зачастую БТИ включают в техпаспорт и расчет инвентаризационной стоимости некапитальные объекты, хотя это прямо запрещено Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N. 37). Некапитальные объекты не являются строениями, а следовательно, с них в принципе не может взиматься налог на имущество физических лиц. На практике же местные БТИ стараются включить в техпаспорт все, что стоит на земле: начиная от заборов, заканчивая ямами для воды.
Казалось бы, при таких нарушениях можно элементарно защититься в суде от недобросовестных налоговиков и местных БТИ, но не все так просто. Об одной из достаточно типовых ситуаций Российскому налоговому порталу стало доподлинно известно от ее непосредственного участника – предпринимателе Сергея из Ростовской области.
По стечению обстоятельств в 1991 году помимо принятия Верховным Советом России Закона «О налогах на имущество физических лиц» в городе Каменск-Шахтинске Ростовской области также произошло событие - Сергей построил дом. В довесок к дому, как полагается, была построена баня с сараем, землю замостили камнем, все это обнесли забором с воротами. После чего БТИ составило технический паспорт домовладения и Сергей начал отчислять государству налог. Так оно и продолжалось бы, если бы сумма налога не возросла до неприличных размеров, при которых оказалось легче снимать жилье, чем иметь в собственности. Каково же было удивление Сергея, когда в 2007 году местное БТИ сообщило ему, что износ дома и построек с 1991 года составил ноль процентов. Поэтому его инвентаризационная стоимость и не думала уменьшаться, а наоборот – только росла гот от года.
В результате, Сергей был вынужден обратиться к специалистам ФГУП «Ростеихинвентаризация – федеральное БТИ», которые по результатам проведенного осмотра составили новый техпаспорт с уменьшенной инвентаризационной стоимостью. Оказалось, что объекты домовладения износились более чем на треть. Но тут обнаружился еще один подвох. Налоговики не захотели принимать техпаспорт ФГУП. По их мнению, для целей налогообложения могут использоваться только техпаспорта местных БТИ. То, что это прямо противоречит сразу двум постановлениям Правительства, которыми за всеми БТИ закреплен равный статус и общеобязательный характер данных технической инвентаризации вне зависимости от уровня БТИ, инспекцию не смущало (п. 12 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства утв. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, а также п. 9 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301). Не смутило налоговиков и то, что данные местного БТИ являются не просто недостоверны, а они в принципе уже несколько лет как не имеют ничего общего с налоговой базой. Ведь в нарушение своих же собственных инструкций местное БТИ не проводило периодическую переоценку износа, хотя было обязано это делать. Не лишним будет напомнить, что в силу статьи 3 Налогового Кодекса налогообложение не может быть произвольным и должно иметь экономическое основание. Среди других нарушений, оказалось, что в расчет инвентаризационной стоимости налоговики включили такую «недвижимость» как забор с воротами, яму с водой, на которые у Сергея даже нет свидетельства о праве собственности.
Результат оказался внушительным: инвентаризационная стоимость и, в конечном счете, налоги оказались завышенными более чем в 2 раза. Рыночная стоимость тут и рядом не стояла.
Сергей решил, что платить налог будет платить по данным ФГУП, а налоговики продолжали исправно присылать уведомления с налогом, рассчитанным исходя из сведений местного БТИ. Долго это продолжаться не могло: инспекция выставила требование об уплате налога, а затем – обратилась к мировому судье с иском о взыскании с Сергея недоимки и пени. По этому иску отечественная судебная машина показала чудеса оперативности: 12 апреля иск поступает к мировому судье, уже на 29 апреля назначается судебное заседание.
Совсем с другой скоростью судебные механизмы заработали по иску Сергея, в котором он просил признать незаконными действиям БТИ по завышению инвентаризационной стоимости. Сначала его несколько раз не принимали, требуя устранить формальные нарушения. По наконец-то принятому иску Каменский районный суд в первом же судебном заседании назначил экспертизу, стоимость которой составляет минимум 20 тыс.руб. Техпаспорт ФГУП суд во внимание принимать не захотел. Расходы же по проведению экспертизы были возложены на самого Сергея, хотя о назначении экспертизы он не только не просил, а выступал против. Со стороны суда это выглядело очень поучительно для других потенциальных жалобщиков. В настоящее время определение о назначении экспертизы обжаловано в Ростовский областной суд.
Куда более захватывающе развивались события у жены Сергея, иск которой другой судья Каменского районного суда вообще отказался рассматривать, сославшись на подзаконный приказ 1992 года, который предписывал рассматривать спорные вопросы проведенной инвентаризации в вышестоящих органах. То, что этот архивный документ не очень вяжется с Конституцией 1993 года, судья не заметил, или сделал вид, что не заметил. А ведь право на судебную защиту является я фундаментальным и может быть ограничено лишь федеральным законом, да и то в редких случаях. Казалось бы, этому учат на первых курсах юридических институтов.

Как видим, сама по себе замена одного налога на другой ни налогоплательщикам, ни налоговикам ничего принципиально нового не даст. Если ФНС и суды не захотят обеспечивать объективное налогообложение и строгое соблюдение правил оценки недвижимости, не ограничиваясь формальной стороной вопроса, то все старые болезни налога на имущество с успехом перейдут в новый налог. В результате, получится смена шила на мыло.

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 16 янв 2011, 20:06 
Аватара пользователя
Сельский_юрист
Легенда форума
Легенда форума
 
Сообщений: 5494
Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 22:32
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Чего бы хорошего ожидать... icon_rolleyes1

_________________
Мы живём в мире радости и счастья!



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 28 июн 2011, 14:39 
Аватара пользователя
Ирина
Достояние форума
Достояние форума
 
Сообщений: 3486
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 09:38
Откуда: Н-Новгород
Не в сети
Тааак, приподниму темку.
Если вот кадастровая палата оценила только землю в 360т +? дом Я что, от этой суммы буду платить налог за землю??? И сколько??? fd
Я в шокенах, откуда такие расценки вообще icon_rolleyes1
Это так называется. Продам кадастровой палате дом с землей за 500т.рублей Купите а icon_furious1

_________________
Изображение



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 28 июн 2011, 19:46 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16882
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Ирина писал(а):
Тааак, приподниму темку.
Если вот кадастровая палата оценила только землю в 360т +? дом Я что, от этой суммы буду платить налог за землю??? И сколько??? fd
Я в шокенах, откуда такие расценки вообще icon_rolleyes1
Это так называется. Продам кадастровой палате дом с землей за 500т.рублей Купите а icon_furious1

Попробуйте добыть отчет.

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 28 июн 2011, 19:55 
Аватара пользователя
Ирина
Достояние форума
Достояние форума
 
Сообщений: 3486
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 09:38
Откуда: Н-Новгород
Не в сети
А что он из себя представляет? И где его добыть? Я попрошу агента, может есть возможность его где то взять.

_________________
Изображение



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 28 июн 2011, 20:04 
Аватара пользователя
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 10214
Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Ирина писал(а):
Тааак, приподниму темку.
Если вот кадастровая палата оценила только землю в 360т +? дом Я что, от этой суммы буду платить налог за землю??? И сколько??? fd
Я в шокенах, откуда такие расценки вообще icon_rolleyes1
Это так называется. Продам кадастровой палате дом с землей за 500т.рублей Купите а icon_furious1



Вот блин, народ не хочет быть пол-миллионером! biggrizub Беда конечно с этими налогами. Крутят их в любую сторону и обязательно в ущерб народу!

_________________
""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 28 июн 2011, 21:16 
Виктор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 10953
Зарегистрирован: 30 май 2009, 07:03
Откуда: Москва
Не в сети
:)



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 28 июн 2011, 21:41 
Аватара пользователя
Сельский_юрист
Легенда форума
Легенда форума
 
Сообщений: 5494
Зарегистрирован: 17 ноя 2009, 22:32
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Ирина писал(а):
Тааак, приподниму темку.
Если вот кадастровая палата оценила только землю в 360т +? дом Я что, от этой суммы буду платить налог за землю??? И сколько??? fd

Не более 1080 рублей. :yes

_________________
Мы живём в мире радости и счастья!



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 28 июн 2011, 21:52 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16882
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Ирина писал(а):
А что он из себя представляет? И где его добыть? Я попрошу агента, может есть возможность его где то взять.

Ну, типа, описания как считали и как к такой цене пришли. Что-то, кажется, мне, вы его не получите. icon_rolleyes1 Напишите в Росреестр, вас отошлют к фирме, которая делала, и так по кругу. Узнайте, может, комиссия создана по оспариванию кадастровой оценки земли. icon_rolleyes1 Зависит ещё когда оценку производили. Может , ошибки какие, и возможно оспорить. icon_rolleyes1
Сегодня в ВАСе решалась судьба возможности оспорить, а СОЮ давно заворачивают подобные иски. icon_rolleyes1 Курьёзы, люди покупают у МСУ на торгах за 400000, рыночная оценка 700 тыр, а кадастровая 60 лимонов. А, что вы хотите у нас Олимпиады и Чемпионаты, Кавказу дань, кто платить-то будет?

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 30 июн 2011, 09:22 
Аватара пользователя
Ирина
Достояние форума
Достояние форума
 
Сообщений: 3486
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 09:38
Откуда: Н-Новгород
Не в сети
Сегодня позвонила подруге, у них фермерское хозяйство в Скородумовке. Я ее спрашиваю, по какой цене они выкупали земли у людей. Конечно ни про какие 360т. речь не идёт. Сказала, что одна женщина после таких оценок кадастры выставила свой дом и землю за 500т, ну конечно fd кроме как покрутить у виска никто ей на это ничего не ответил. icon_bs
Я ее спросила, неужели я с этой суммы буду платить налог за землю? Она сказала что Нет, это считается как то по другому. Короче, фиг знает. girl_sigh

_________________
Изображение



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 30 июн 2011, 16:06 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16882
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Ирина писал(а):
Сегодня позвонила подруге, у них фермерское хозяйство в Скородумовке. Я ее спрашиваю, по какой цене они выкупали земли у людей. Конечно ни про какие 360т. речь не идёт. Сказала, что одна женщина после таких оценок кадастры выставила свой дом и землю за 500т, ну конечно fd кроме как покрутить у виска никто ей на это ничего не ответил. icon_bs
Я ее спросила, неужели я с этой суммы буду платить налог за землю? Она сказала что Нет, это считается как то по другому. Короче, фиг знает. girl_sigh




Налоговый кодекс РФ:
Статья 390. Налоговая база
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

А, это так, для занимательного чтения:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 мая 2011 г. N Д06-2345

Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости и сообщает следующее.
Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере оценочной деятельности. В компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение положений действующего законодательства. В связи с этим Департамент вправе лишь высказать свое мнение по вопросам, указанным в обращении, которое не является обязательным для правоприменителя.
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В свою очередь, ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 167-ФЗ)) предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости.
Следует отметить, что указанной статьей определено, что рыночная стоимость земельного участка для целей подачи заявления о пересмотре его кадастровой стоимости определяется на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость земельного участка.
Дополнительно сообщаем, что Типовые требования к порядку создания и работы комиссии утверждены Приказом Минэкономразвития России от 22.02.2011 N 69 (далее - Требования), который вступит в силу после его государственной регистрации и официального опубликования в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В настоящее время Требования проходят процедуру государственной регистрации.
Одновременно отмечаем, что в соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона N 167-ФЗ положения указанного Закона не применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до истечения шестидесяти дней после дня его официального опубликования и работы по проведению которой не завершились в указанный срок.
Кроме того, п. 12 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316, установлено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке.
Вместе с тем законодательством Российской Федерации не установлено возможности установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости в заявительном порядке (за исключением подачи соответствующего заявления в комиссию).
Таким образом, на текущий момент результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, осуществленного до истечения шестидесяти дней со дня официального опубликования Федерального закона N 167-ФЗ, по мнению Департамента, могут быть оспорены в суде, в том числе на основании отчетов об определении их рыночной стоимости по состоянию на дату, на которую определена кадастровая стоимость земельных участков.
Рассмотрение возможности установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости путем, отличным от внесудебного и судебного оспаривания, о чем указывалось в Письме от 25.01.2011 N Д06-428, по мнению Департамента, целесообразно только после закрепления на законодательном уровне механизмов, направленных на недопущение злоупотреблений со стороны заинтересованных лиц в манипулировании процедурами пересмотра кадастровой стоимости, а также проведения анализа применения на практике этих механизмов.
Частично указанное закреплено Федеральным законом от 28.12.2010 N 431-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и статью 5 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым устанавливается порядок проведения экспертизы отчетов об оценке, требования к экспертам, солидарная ответственность саморегулируемых организаций оценщиков (далее - СРО оценщиков).
Однако в указанных целях также необходимо установить дополнительную административную ответственность оценщиков и должностных лиц СРО оценщиков, что предусмотрено принятым в первом чтении Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации проектом федерального закона N 126184-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "О саморегулируемых организациях" и в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Кроме того, необходимо провести анализ работы комиссий.
С учетом изложенного в настоящее время рассмотрение вопроса о внесении изменений в законодательство Российской Федерации, предусматривающих возможность установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости путем, отличным от рассмотрения споров в судебном порядке или в комиссии, по мнению Департамента, представляется преждевременным.

Врио директора Департамента
корпоративного управления
Д.В.СКРИПИЧНИКОВ
03.05.2011

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 30 июн 2011, 16:26 
Аватара пользователя
Ирина
Достояние форума
Достояние форума
 
Сообщений: 3486
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 09:38
Откуда: Н-Новгород
Не в сети
Мдя fd

_________________
Изображение



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 06 сен 2013, 11:50 
Аватара пользователя
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 10214
Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Не буду открывать ещё одну тему. Здесь ваять буду. biggrizub

Сегодня оформлял автогражданку.
Пришёл в ВСК. Всё хорошо, мне рады, но кроме автогражданки ещё меня надо от ДТП застраховать. [icon_evil1 750 рублей цена моего здоровья.

Еду в Росгосстрах. Всё точно так же, но моё здоровье им важнее, а мне дороже. Просят 1250 рублей. [icon_evil1

Еду в Согласие. Рады мне, но не страхуют - бланки кончились и раньше чем через неделю не появятся. biggrizub
Еду в ВСК, страхую автомобиль и себя. Я родился и умру в стране, где всё добровольное обязательно, где чиновники от рождения до смерти заботятся о благе человека. Название страны сменилось, но советская власть (как бы она не называлась) живёт и побеждает своих граждан. Ура, блин!

_________________
""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 06 сен 2013, 11:55 
Аватара пользователя
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 16882
Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Чиновники тут не причём это злоупотребления стрховых компаний, а чиновники из ФАС, например, наоборот против.
Цитата:
Нижегородское управление ФАС России (УФАС) признало рассмотрело ООО «Росгосстрах» нарушившим ФЗ «О защите конкуренции» и оштрафовало его на 300 тыс. рублей.

Как сообщили ИА REGNUM в УФАС, производство по делу было начато 3 февраля 2012 года в связи с заявлениями физических лиц, указывающих на факты отказа территориальных подразделений страховой компании, осуществляющих деятельность в Нижегородской области, заключать договоры ОСАГО без дополнительных услуг: ДСАГО или страхования жизни и здоровья страхователя.

Заявления поступали от жителей гороов Арзамас, Бор, Балахна и Нижний Новгород.

В рамках рассмотрения дела Нижегородским УФАС России выявлен приказ филиала ООО «Росгосстрах» в Нижегородской области, предписывающий сотрудникам в связи с показателем убыточности по автострахованию с июля 2011 года заключать договоры страхования ОСАГО исключительно в совокупности с ДСАГО или страхованием жизни и здоровья страхователя.

В приложении к приказу был приведен перечень из 65 структурных подразделений страховщика на территории Нижегородской области, на которые распространяется действие приказа. Основанием для издания филиалом общества данных распорядительных актов послужили письма головного офиса ООО «Росгосстрах».

В результате рассмотрения дела Комиссия приняла решение об установлении доминирующего положения ООО «Росгосстрах» на рынке ОСАГО Нижегородской области в 2011 году и о признании общества нарушившим пункт 4 части 1 статьи 10 закона ФЗ «О защите конкуренции».

_________________
Накатим!



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 06 сен 2013, 12:04 
Виктор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 10953
Зарегистрирован: 30 май 2009, 07:03
Откуда: Москва
Не в сети
:)



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 06 сен 2013, 12:11 
Аватара пользователя
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 10214
Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Виктор писал(а):
Александр В. Ефремов писал(а):
ОСАГО что ли? Чего ее оформлять-то? Сами прибегут, только свистни, а среди прибежамших и выбери, у кого дешевле :)


Я живу в Лукоянове. biggrizub Здесь свистеть не принято. biggrizub Мы застряли в 90 годах, ни кто не к кому не бегает. Все жители - просители. Мы ходим из канторы в кантору, деньги им носим и изменить порядок вещей не возможно. В провинции.

_________________
""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 06 сен 2013, 12:15 
Виктор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 10953
Зарегистрирован: 30 май 2009, 07:03
Откуда: Москва
Не в сети
:)



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 06 сен 2013, 12:19 
Аватара пользователя
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 10214
Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Виктор писал(а):
Александр В. Ефремов писал(а):
Виктор писал(а):
Александр В. Ефремов писал(а):
ОСАГО что ли? Чего ее оформлять-то? Сами прибегут, только свистни, а среди прибежамших и выбери, у кого дешевле :)


Я живу в Лукоянове. biggrizub Здесь свистеть не принято. biggrizub Мы застряли в 90 годах, ни кто не к кому не бегает. Все жители - просители. Мы ходим из канторы в кантору, деньги им носим и изменить порядок вещей не возможно. В провинции.

Не правда. Машину поставьте на некоторое время и все сбудется, будут звонить и предлагать. :yes


С июня месяца по сегодняшний день предложений не поступало! biggrizub Ну не планирует народ в провинции служить. Дали человеку стол, стул, значит он начальник. И хрен ты к нему без киселя подъедешь. Это ты должен, т. к. тебя ГАИ ошкурит, а он не должен и не обязан! [icon_evil1 Глубочайшее провинциальное убеждение.

_________________
""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 06 сен 2013, 12:24 
Аватара пользователя
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 10214
Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17
Откуда: Лукоянов
Не в сети
Валера от части прав, когда говорит, что в районах работы не меряно. Деньги на земле лежат - собирай. НО!!! Для этого нужно человеку мышление изменить. Отношение к работе, жизни, уважению. Понятия должен, долг, обязанности деформированы.
Если бы эти страх. агенты бегали за мной, я бы даже не сообразил, что с меня лишнее берут. У меня с учётом денег серьёзные проблемы. biggrizub

_________________
""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 06 сен 2013, 12:28 
Виктор
Предводитель отцов-основателей
Предводитель отцов-основателей
 
Сообщений: 10953
Зарегистрирован: 30 май 2009, 07:03
Откуда: Москва
Не в сети
:)



 Заголовок сообщения: Re: Налог на недвижимость
Новое сообщениеДобавлено: 06 сен 2013, 14:15 
Аватара пользователя
ФлеЙм
Достояние форума
Достояние форума
 
Сообщений: 2395
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 11:09
Откуда: Шатки
Не в сети
Виктор писал(а):
Для меня это странно, как только приходит время перестраховывать ОСАГО, так начинаются звонки. Я и выбираю, где дешевле.

Виктор, вернитесь вы в реальность! Например в лукояновскую...

_________________
Нет ничего утомительнее человека, который всегда прав.
© Агата Кристи?


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 76 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]

Перейти:  

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

cron
phpBB skin developed by: John Olson
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB pozycjonowanie