|
Автор |
Сообщение |
Александр В. Ефремов
|
Заголовок сообщения: Re: выпуск 2000 Добавлено: 24 мар 2008, 19:01 |
|
|
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 10217Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17Откуда: Лукоянов
|
Неместный писал(а): В таком случае стоит обратиться к независимым оценщикам. Независимый оценщик в селе, фантастика. Продавец с покупателем договариваются на одну сумму, а в договорах указывают заниженную, значительно заниженную. Вероятность, что кинут минимальна. Причин здесь много, они обьективные. Посредники взвинчивают цену, но проигрывают в итоге и покупатель и продавец. С наваром остаётся только агенство. С агенствами работают продвинутые горожане, которые под старость решили на земле пожить. Они боятся аферистов, свято верят в кристальную честность учреждений с вывесками на стене. Россия...
_________________ ""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"
|
|
|
Неместный
|
Заголовок сообщения: Re: выпуск 2000 Добавлено: 24 мар 2008, 22:37 |
|
|
|
Александр В. Ефремов писал(а): Неместный писал(а): В таком случае стоит обратиться к независимым оценщикам. Независимый оценщик в селе, фантастика. Продавец с покупателем договариваются на одну сумму, а в договорах указывают заниженную, значительно заниженную. Вероятность, что кинут минимальна. Причин здесь много, они обьективные. Посредники взвинчивают цену, но проигрывают в итоге и покупатель и продавец. С наваром остаётся только агенство. С агенствами работают продвинутые горожане, которые под старость решили на земле пожить. Они боятся аферистов, свято верят в кристальную честность учреждений с вывесками на стене. Россия... Оценщики могут в равной степени вступать в сговор как с продавцом так и с покупателем. Понятно, что в нашей цивилизованной стране с этим заморачиваются только кредиторы обанкротившихся предприятий. Однако независимые для Лукоянова оценщики возможно обитают в Шатках, Гагино, Починках, Арзамасе. Не знаю в чем причина обоюдного занижения стоимости жилья. По крайней мере покупателю это точно не выгодно. Да, продавцу придется уплатить НДФЛ, но а покупателю заниженный налоговый вычет с какой радости получать? Вот и вся арифметика. А на месте целивиков я бы все же строил, а не покупал развалюхи. Доказано на практике, что новенький домик площадью 60 метров кв. со временем только увеличится в цене, даже с учетом аммортизации + есть реальная возможность со временем увеличить площадь дома пристроив недостающие метры. Да тяжело, хлопотно, но выгодно и надежно. Тем более за 1,5 млн. руб можно нормальный домик возвести. Используя не пресловутый бетон и кирпич, а клееный брус. В первое время жить будет можно, а там хошь обкладывай, хошь штукатурь, когда дом просадку даст.
|
|
|
Александр В. Ефремов
|
Заголовок сообщения: Re: выпуск 2000 Добавлено: 24 мар 2008, 23:07 |
|
|
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 10217Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17Откуда: Лукоянов
|
|
Неместный писал(а): А на месте целивиков я бы все же строил, а не покупал развалюхи. Доказано на практике, что новенький домик площадью 60 метров кв. со временем только увеличится в цене, даже с учетом аммортизации + есть реальная возможность со временем увеличить площадь дома пристроив недостающие метры. Да тяжело, хлопотно, но выгодно и надежно. Тем более за 1,5 млн. руб можно нормальный домик возвести. Используя не пресловутый бетон и кирпич, а клееный брус. В первое время жить будет можно, а там хошь обкладывай, хошь штукатурь, когда дом просадку даст. Долгие годы все отпуска строил дома. Строил светлое будущее богатым тётенькам и дяденькам. Не калымлю второй год. Попрежнему с удовольствием общаюсь с мужиками из бригады. Утверждаю, что если нет возможности воровать строительные материалы, то дом за1,5млн. руб.в Лукоянове построить не возможно. Дом молодому специалисту строить очень проблематично и очень не надёжно, его в течении 10 лет продать нельзя. Государство молодых специалистов очень удачно закрепляет на селе.
_________________ ""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"
|
|
|
Dr.Max
|
Заголовок сообщения: Re: выпуск 2000 Добавлено: 24 мар 2008, 23:35 |
|
|
Dr.Max
Злобный Модер
Сообщений: 32107Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18Откуда: Лукоянов
|
Неместный писал(а): Тем более за 1,5 млн. руб можно нормальный домик возвести. Используя не пресловутый бетон и кирпич, а клееный брус. В первое время жить будет можно, а там хошь обкладывай, хошь штукатурь, когда дом просадку даст. Насчёт домика согласен, но все рвутся поближе к месту работы - в черту города. В Лукоянове, оказывается кто-то забыл построить дороги. Не согласен насчёт только плохих квартир. Квартиры очень приличные на продажу есть. Точно говорю
_________________ Как получилось, так и хотели (с)
|
|
|
эквизитор
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 25 мар 2008, 11:10 |
|
|
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 16882Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53Откуда: Лукоянов
|
Строить, другого выхода нет, придётся пожить конечно в условиях перманентной стройки, а что делать, деньги за нипойми что, отдавать жалко. Квартира хорошая я не по отделки сужу, дома 50-60 гг проектов расчитывались как временные до коммунизма, а потом все дружно в улучшенной планировки квартиры переедут. Так, что рессурс выработан. Даже у тех, что в 80 построенны.
_________________ Накатим!
|
|
|
Александр В. Ефремов
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 26 мар 2008, 18:01 |
|
|
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 10217Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17Откуда: Лукоянов
|
эквизитор писал(а): Строить, другого выхода нет, придётся пожить конечно в условиях перманентной стройки, а что делать, деньги за нипойми что, отдавать жалко. Квартира хорошая я не по отделки сужу, дома 50-60 гг проектов расчитывались как временные до коммунизма, а потом все дружно в улучшенной планировки квартиры переедут. Так, что рессурс выработан. Даже у тех, что в 80 построенны. Во-первых, что такое хорошо и что такое плохо? Обычная современная квартира в Москве и подмосковьи отличается в лучшую сторону от хорошей квартиры 80х годов в лукояновах. Квартиры в Лукоянове находятся в домах, которые не знают ещё, что такое кап. ремонт. Коммуникации находятся в ветхом состоянии, иногда просто разрушены. Подвалы затоплены стоками, додьезды разрушены. В-третьих, власть всячески будет отлучать молодого специалиста от денег. Будут стараться строить дома и отдавать(продавать) их молодёжи. Возможно ошибаюсь и заблуждаюсь. Был бы рад ошибиться. Причины обьяснять не буду...
_________________ ""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"
|
|
|
эквизитор
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 26 мар 2008, 18:10 |
|
|
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 16882Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53Откуда: Лукоянов
|
|
Александр В. Ефремов писал(а): Во-первых, что такое хорошо и что такое плохо? Обычная современная квартира в Москве и подмосковьи отличается в лучшую сторону от хорошей квартиры 80х годов в лукояновах. Квартиры в Лукоянове находятся в домах, которые не знают ещё, что такое кап. ремонт. Коммуникации находятся в ветхом состоянии, иногда просто разрушены. Подвалы затоплены стоками, додьезды разрушены. В-третьих, власть всячески будет отлучать молодого специалиста от денег. Будут стараться строить дома и отдавать(продавать) их молодёжи. Возможно ошибаюсь и заблуждаюсь. Был бы рад ошибиться. Причины обьяснять не буду... Я не про программу закреплания на селе молодых кадров, а просто сравнения или ты тратишь деньги, при их наличии, на фуфло или прилагаешь усилия и имеешь вещь. А привликать молодых специалистов, дав жильё это полумера. Во-первых а у кого учиться если на "старых" забили, "молодой специалист" - делитант широкого профиля? Во-втрорых, а перспективы для детей? В-третьих без поднятия престижа профессии на село поедут, в большинстве худшие, лишь бы крыша над головой была.
_________________ Накатим!
|
|
|
Александр В. Ефремов
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 26 мар 2008, 20:24 |
|
|
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 10217Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17Откуда: Лукоянов
|
|
эквизитор писал(а): Я не про программу закреплания на селе молодых кадров, а просто сравнения или ты тратишь деньги, при их наличии, на фуфло или прилагаешь усилия и имеешь вещь. А привликать молодых специалистов, дав жильё это полумера. Во-первых а у кого учиться если на "старых" забили, "молодой специалист" - делитант широкого профиля? Во-втрорых, а перспективы для детей? В-третьих без поднятия престижа профессии на село поедут, в большинстве худшие, лишь бы крыша над головой была. Все когда то начинали с ноля. Приедут всякие. Кто то останется, кто то уедет. Так было всегда. Не понимаю одного, средства и способы привлечь молодых в село разрабатывают, а повседневной заинтересованности его пребывания в селе нет. На всех углах кричат об укрупнении школ, читай закрытии маленьких. И куда учитель с семёркой и домом? Создание мед. центров это удар не только по бедным жителям деревни, это и удар по молодым специалистам в районных центрах. Они , точнее их спец. знания окажутся не востребованныее. Они пополнят армию участковых. Строительство дома дело очень индивидуальное. Если человек углубится в стройку, он для общества потерян. Он будет строить свой дом сутками, даже во сне. Деньги будет тратить на инструмент и материалы. Лучше всего собственный дом строить не самому и не на свои деньги.
_________________ ""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"
|
|
|
эквизитор
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 26 мар 2008, 22:08 |
|
|
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 16882Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53Откуда: Лукоянов
|
|
Александр В. Ефремов писал(а): Все когда то начинали с ноля. Приедут всякие. Кто то останется, кто то уедет. Так было всегда. Не понимаю одного, средства и способы привлечь молодых в село разрабатывают, а повседневной заинтересованности его пребывания в селе нет. На всех углах кричат об укрупнении школ, читай закрытии маленьких. И куда учитель с семёркой и домом? Я тоже про это, как можно превликать в деревню, и уничтожать деревню одновременно. И морально и физически, посадив на капельницы пособий да вот ещё под камлание круглосуточного телеканала. Александр В. Ефремов писал(а): Строительство дома дело очень индивидуальное. Если человек углубится в стройку, он для общества потерян. Любовь к обществу тоже должна быть взаимной. А человек воспитывающий детей то же потерян? Да это вечный вопрос: иметь или не иметь? Решается, конечно индивидуально. И что лучше спокойная несвобода за решёткой и с пайком по нормам питания или рисковая, хлопотная , но -свобода? И кто должен решать сам или чиновный дядя наделённый властью и увы, собственными предрассудками и шкурническим интересом воплощёнными в мутных нацпроектах? Здоровым и молодым, но голодным полезней удочка, а не залежалая рыба Александр В. Ефремов писал(а): Он будет строить свой дом сутками, даже во сне. Деньги будет тратить на инструмент и материалы. Инвестировать! Александр В. Ефремов писал(а): Лучше всего собственный дом строить не самому и не на свои деньги. Слышал такую мысль в более универсальной форме: Всех денег не заработаешь, часть придёться украсть.
_________________ Накатим!
|
|
|
Dr.Max
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 27 мар 2008, 00:25 |
|
|
Dr.Max
Злобный Модер
Сообщений: 32107Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18Откуда: Лукоянов
|
эквизитор писал(а): И что лучше спокойная несвобода за решёткой и с пайком по нормам питания или рисковая, Эквизитор - спасибо!!! Теперь я точно понял, что такое личная свобода для меня. Это свобода от графиков, режимов и расписаний...
_________________ Как получилось, так и хотели (с)
|
|
|
эквизитор
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 27 мар 2008, 00:27 |
|
|
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 16882Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53Откуда: Лукоянов
|
Dr.Max писал(а): эквизитор писал(а): И что лучше спокойная несвобода за решёткой и с пайком по нормам питания или рисковая, Эквизитор - спасибо!!! Теперь я точно понял, что такое личная свобода для меня. Это свобода от графиков, режимов и расписаний... Ну вот, сбил человека с пути.
_________________ Накатим!
|
|
|
Dr.Max
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 27 мар 2008, 00:39 |
|
|
Dr.Max
Злобный Модер
Сообщений: 32107Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18Откуда: Лукоянов
|
эквизитор писал(а): Dr.Max писал(а): эквизитор писал(а): И что лучше спокойная несвобода за решёткой и с пайком по нормам питания или рисковая, Эквизитор - спасибо!!! Теперь я точно понял, что такое личная свобода для меня. Это свобода от графиков, режимов и расписаний... Ну вот, сбил человека с пути. Что ты! Что ты - наоборот, помог понять
_________________ Как получилось, так и хотели (с)
|
|
|
Dr.Max
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 28 мар 2008, 01:06 |
|
|
Dr.Max
Злобный Модер
Сообщений: 32107Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18Откуда: Лукоянов
|
эквизитор писал(а): Сейчас строится жёсткая система, с досье на каждого, необходимость кучи бумаг и справок может очень осложнить жизнь человека выбравшего путь вне социального ожидания бюрократов. В АиФ вычитал про кабинет Единой справки - типа все бумажки в одной конторе выдавать будут
_________________ Как получилось, так и хотели (с)
|
|
|
эквизитор
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 28 мар 2008, 01:12 |
|
|
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 16882Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53Откуда: Лукоянов
|
Dr.Max писал(а): эквизитор писал(а): Сейчас строится жёсткая система, с досье на каждого, необходимость кучи бумаг и справок может очень осложнить жизнь человека выбравшего путь вне социального ожидания бюрократов. В АиФ вычитал про кабинет Единой справки - типа все бумажки в одной конторе выдавать будут Это от местных властей зависит.
_________________ Накатим!
|
|
|
Dr.Max
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 28 мар 2008, 01:23 |
|
|
Dr.Max
Злобный Модер
Сообщений: 32107Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18Откуда: Лукоянов
|
эквизитор писал(а): Dr.Max писал(а): эквизитор писал(а): Сейчас строится жёсткая система, с досье на каждого, необходимость кучи бумаг и справок может очень осложнить жизнь человека выбравшего путь вне социального ожидания бюрократов. В АиФ вычитал про кабинет Единой справки - типа все бумажки в одной конторе выдавать будут Это от местных властей зависит. Никак статью с АиФ не выдеру - чё-то сайт у них тупит. Статья Костикова "Мелкий бес". Торкнуло меня
_________________ Как получилось, так и хотели (с)
|
|
|
Александр В. Ефремов
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 28 мар 2008, 04:51 |
|
|
Александр В. Ефремов
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 10217Зарегистрирован: 04 фев 2008, 18:17Откуда: Лукоянов
|
Dr.Max писал(а): В АиФ вычитал про кабинет Единой справки - типа все бумажки в одной конторе выдавать будут Этого не будет! Аксиома! Чиновники костми лягут. Ворон ворону глаз не выклюнет.
_________________ ""NE CEDE MALIS" - "НЕ ПАДАЙ ДУХОМ В НЕСЧАСТЬИ"
|
|
|
эквизитор
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 28 мар 2008, 11:45 |
|
|
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 16882Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53Откуда: Лукоянов
|
Александр В. Ефремов писал(а): Этого не будет! Аксиома! Чиновники костми лягут. Ворон ворону глаз не выклюнет. Думаю, что возможно, но это не уменьшит количество контор, а только увеличит их, будет ещё одна Центр единой справки, этакий торговый дом по реализации госуслуг: приходишь платишь ждёшь и получаешь или не получаешь, а по кабинетам занятых людей не зачем шлятся. Так что здесь: не только глаз не выклюют, но ещё одну руку вставят. Поэтому не думаю, что чиновникам это не выгодно, да и сделает их власть более сакральной. Проситель будет общатся только с мелкими жрецами. Туда будут посылать начинающих госслужащих без протекции, и просителей не будут раздрожать дорогие машины более долго прослуживших слуг государевых, притом это место работы разовьёт у будующего бюрократа здоровую ненависть к беспокоющиму его народу.
_________________ Накатим!
|
|
|
Dr.Max
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 28 мар 2008, 11:59 |
|
|
Dr.Max
Злобный Модер
Сообщений: 32107Зарегистрирован: 02 фев 2008, 02:18Откуда: Лукоянов
|
эквизитор писал(а): Александр В. Ефремов писал(а): Этого не будет! Аксиома! Чиновники костми лягут. Ворон ворону глаз не выклюнет. Думаю, что возможно, но это не уменьшит количество контор, а только увеличит их, будет ещё одна Центр единой справки, этакий торговый дом по реализации госуслуг: приходишь платишь ждёшь и получаешь или не получаешь, а по кабинетам занятых людей не зачем шлятся. Так что здесь: не только глаз не выклюют, но ещё одну руку вставят. Поэтому не думаю, что чиновникам это не выгодно, да и сделает их власть более сакральной. Проситель будет общатся только с мелкими жрецами. Туда будут посылать начинающих госслужащих без протекции, и просителей не будут раздрожать дорогие машины более долго прослуживших слуг государевых, притом это место работы разовьёт у будующего бюрократа здоровую ненависть к беспокоющиму его народу. Логика железная. Н-да. А я-то обрадовался, что жисть замечательная назревает
_________________ Как получилось, так и хотели (с)
|
|
|
эквизитор
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 28 мар 2008, 12:21 |
|
|
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 16882Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53Откуда: Лукоянов
|
Dr.Max писал(а): Логика железная. Н-да. А я-то обрадовался, что жисть замечательная назревает Любой удар сверху по бюрократии приводит к её размножению, поэтому она сверху мягкая и податливая, а снизу наращивает броню, хотя её снизу и не бьют, но эта броня помогает сильней и эффективней прессовать народ.
_________________ Накатим!
|
|
|
Экслыжник
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 07 апр 2008, 15:41 |
|
|
Экслыжник
Отец-основатель
Сообщений: 9549Зарегистрирован: 02 фев 2008, 11:14Откуда: Лысково
|
Чё реально за 1.5 лимона дом не построить?.. Что-то не верится...
_________________ "Бизнес" вести получается хреново, но кое кому сделаться богаче получается.
|
|
|
Helmet
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 07 апр 2008, 15:42 |
|
|
Helmet
Достояние форума
Сообщений: 3039Зарегистрирован: 05 фев 2008, 10:28Откуда: Шатки
|
Экслыжник писал(а): Чё реально за 1.5 лимона дом не построить?.. Что-то не верится... Вот построить за 1,5 лимона, это действительно не реально!
|
|
|
эквизитор
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 08 апр 2008, 13:44 |
|
|
эквизитор
Предводитель отцов-основателей
Сообщений: 16882Зарегистрирован: 02 фев 2008, 12:53Откуда: Лукоянов
|
Helmet писал(а): Экслыжник писал(а): Чё реально за 1.5 лимона дом не построить?.. Что-то не верится... Вот построить за 1,5 лимона, это действительно не реально! Без наглядного материала, в виде расчётов, всё это выглядит не убидительно. Какова площадь дома нормальная?
_________________ Накатим!
|
|
|
пион
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 08 апр 2008, 20:28 |
|
|
пион
Постоялец
Сообщений: 205Зарегистрирован: 24 фев 2008, 17:03
|
эквизитор писал(а): Helmet писал(а): Экслыжник писал(а): Чё реально за 1.5 лимона дом не построить?.. Что-то не верится... Вот построить за 1,5 лимона, это действительно не реально! Без наглядного материала, в виде расчётов, всё это выглядит не убидительно. Какова площадь дома нормальная? 100 квадратов, например - посчитайте. Профи есть?
|
|
|
Helmet
|
Заголовок сообщения: Re: Национальный проект Добавлено: 08 апр 2008, 20:49 |
|
|
Helmet
Достояние форума
Сообщений: 3039Зарегистрирован: 05 фев 2008, 10:28Откуда: Шатки
|
пион писал(а): эквизитор писал(а): Helmet писал(а): Экслыжник писал(а): Чё реально за 1.5 лимона дом не построить?.. Что-то не верится... Вот построить за 1,5 лимона, это действительно не реально! Без наглядного материала, в виде расчётов, всё это выглядит не убидительно. Какова площадь дома нормальная? 100 квадратов, например - посчитайте. Профи есть? смету штоль составить!? У моего друга составление строительных смет, основной и не маленький доход, а ты за так хочешь...!
|
|
|
|
|